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第278章 开发哪里我说了算

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工地上如今已经隔离了开来,隔离一共分了两圈,内圈不过南北一公里、东西五六百米,也就是占地几十公顷而已,比故宫还小几成。中间已经有一些建筑开始新建,几十只要一些柱子和基础,看起来依然非常气派,似乎可以看出建设方是打算沿着海滨的山坡山势,搞东高西低的好几台阶分层建筑。

外圈则是做了绿化的树篱隔离,不是围墙,显然是为了安全,圈出一块王室绿地而已。类似于煤山、北海那些公园,不能算在故宫的占地面积里,一个道理。

陈克看得晕晕乎乎、战战兢兢的,找了好久,终于在安保人员的带领下,见到了在一处半成品宫室里休憩的顾鲲。

一见面,陈克就痛心疾首地说:“顾先生,对不起,我有负您的重托。没想到条件开得这么优越,还是有那么多人没搞定。”

顾鲲原本把凉帽半遮在脸上,听了陈克的道歉,才揉了揉鼻梁和眼角的眼S,惺忪地挪了挪帽子:“有什么大不了的,说吧,最终有多少户没签。”

陈克:“一开始经过我们的攻坚,只有最后几十户人没签了,可这几十户人分处在整整七八个街区里,比较碎散。

更麻烦的是,随着我们的‘整个街区提前整体签约奖励计划’在到了截止日期后,因为这些人不肯签,连累了其他原本已经预草签了的人也开始不满,因为他们拿不到整体签约的奖励了,然后就有些人要撤销,原本都已经签了的还撤。

您看,要不要吃个哑巴亏,依然给那些尽了力劝说邻居、但因为邻居的错而没有整体签约的人,依然发‘提前签约奖励’、稳住这些人?”

陈克提出最后的建议时,也是非常谨慎的,他知道这会有损于威信。

至于他提到的“撤回”问题,必须说一句,这在合同法上绝对是没问题的。因为他们当初签的就是“附生效条件”的协议,那些人肯走,是看在“如果到了时间,所有人都肯走,他本人也能拿到提前签约奖励”的条件下才签的。现在因为有一户邻居没走,拿不到这个提前签约的联保奖励,他们不想走了,也是可以的。

当然这种情况很少发生,因为即使没有了“提前签约奖励”,光是顾鲲开出的基本奖励,都已经可以吸引兰方九成以上的市民愿意接受了。如果不签,他们连基本补偿都拿不到,只能守着旧房子住,以及他们那个未必有本钱去实践的“土地使用方式变更权”。

顾鲲在脑中捋了一下思路,立刻做出了指示:“没有全体搬走还想拿‘整体提前签约奖励’?这个口子绝对不能开!我们做事要的就是言而有信,罚必先申明,赏可以临时追加,但说了某种条件才能拿到的赏,就必须坚持,不能松紧手,不然将来谁还信我。

不过,我很好奇,为什么仅仅是少个‘提前签约额外奖励’,就能让那么多人连基本奖励都不要了、宁可撤回?我不给他们补偿,难道还有其他人在给他们补偿?有些东西,他们不给我,肯定是因为那些东西对其他人也有价值吧?”

陈克咬了咬牙,斗胆揣测地说:“有些事儿,我没有足够的证据,但根据我深入谈判劝说的观察,最近是有外资地产公司介入了,他们应该是想囤一些地皮、在我们的规划区里插一些土地升值空间大的钉子,未来好搞事情。

不排除有从马来西亚来的、布列塔尼太古集团的雇员,现在我们只是不知道他们实际上出钱买了多少待拆的破房子和土地。”

顾鲲闻言,眼神中立刻闪过一丝厉色:“布列塔尼人?呵呵,好多年没听说他们来兴风作浪了,我记得太古系的生意一向不怎么来兰方的,如今是怎么回事?”

陈克见顾鲲转移了仇恨值,也是松了口气,连忙解释:“太古系往年确实不来,也不了解兰方市场,这点我知道。但那只是因为往年兰方城市化率不高,地价也便宜,住宅商品房市场几乎不存在,所以他们看不上兰方这种‘大农村’。

就是这几年,在您带领下,眼看全国升值有望,他们才临时冲进来的。我已经大致掌握到了几个在那儿跳得比较厉害、还鼓动邻居别卖的代理人的信息了,但我目前没有掌握他们与太古勾结的内幕。”

顾鲲把雪茄在桌面上掐灭:“让他们买!别让他们太轻易得手就行,我要确保太古系出手的价钱,比我们给市民的补贴价还远远高得多!有人肯帮我们养市民,这是好事儿啊。”

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