忙活了两天之后，终于完成了这笔交易，李晓峰载着姜雪莹回到了学校。
对于这次去姜家的收获，他是很满意的。
从姜家的楼盘中，李晓峰购买了价值一个亿的楼盘，因为是零首付，也相当于从银行贷款了1亿元，贷款期限30年，每年本金还款要333万。
此时，银行的房贷款利率为6.03%，而办公楼的租金回报相对较高，每年大约有8%的回报率。
如果不考虑租房的空窗期的话，可以覆盖掉银行贷款利息，然后每年还有200万的盈余，来补贴本金。
当然，这是最理想的情况下。
目前的现实是，现在的办公楼不是很好租，肯定是有空窗期，而且为了吸引租客，第一年肯定要给人家一点折扣。
因此，第一年大概率办公楼的租金是覆盖不了房贷利息的，而且还要往里面贴钱。
不过，李晓峰的手里大约有不到500万元，除了支付本金还款的333万外，剩下的一百多万，应该可以扛一年过去。
房价会上涨吗？
肯定会！
更何况他买的那些地产，价格低于目前市场价的10%，再加上房价上涨，净资产肯定是持续上升的。
只要房价上涨，哪怕他手里的500万全部填进去了，他也能想办法继续撑下去，或者是去银行贷款，或者是卖掉其中的一部分。
炒房子其实很爽的，房价升值10%，他就能躺着赚一千万，事实上，因为他购买的房子已经比市场价低10%了，也就意味着他已经赚了1000万了。
回到了学校之后，姜雪莹就嚷嚷着要求李晓峰感谢她，于是，李晓峰抽时间找了一家茶餐厅，请姜雪莹吃饭。
“我帮了你那么大的忙，你就请我吃顿饭啊！”姜雪莹故意噘着嘴，表示自己很不满。
李晓峰笑着问：“那你打算让我怎么感谢你？”
姜雪莹看了看他，似乎有些羞羞的，挖了一勺冷饮小心的塞进嘴里，低着头不说话。
“怎么了，咱们两个人都已经这么熟了，有什么话是不能说的啊！”
姜雪莹的神情似乎有些失落，歪着头，无精打采的说：“看着宿舍里的舍友一个个都成双成对的，而我还是条单身狗，有点不开心。”
“呵呵，你姜大校花要是想找男朋友，那还不是分分钟的事，只要你勾勾手指头，你的身后五分钟就能排一个连的男人！”
“可我不喜欢那些人，一个个贼眉鼠眼的，看我就好像要把我吞了一样，让我看着就不舒服，还有些让我觉得恶心！”
李晓峰没有装傻，笑了笑，直截了当的问：“你不会是想让我当你男朋友吧！”
姜雪莹有些羞怯，扭捏着说：“主要是我认识的人中，就你看着还顺眼一点，现在我都已经大二了，要是再不谈场恋爱，这大学不是白上了嘛！”
“雪莹，你家庭背景好，人长得漂亮，哪哪儿都好，可是，真要想跟你谈场恋爱，其实并不容易！”
“为什么啊！”
“首先，你有个前男友的，就是我们宿舍的老大曹金鹏，他现在虽然在外面瞎混，但他是把你当成他的囊中之物的！
我要是跟你在一起了，免不了要跟他发生一些矛盾的！”
李晓峰之所以这么说，是要让姜雪莹表态，在他和曹金鹏之间，他是个什么态度，要是她含糊不清，那还谈个毛啊！
姜雪莹立刻否认：“他算什么前男友啊，他不算，我跟他也就是认识的久而已，跟他从来都没有正式确认过关系。
再说了，他既然想在外面找女人，那就让他去找个够好了，凭什么要干涉我的生活，你放心，我不会让他对你不利的！”
姜雪莹能这么表态，李晓峰觉得，其实是可以考虑一下的。
于是，他笑了笑，叹了一口气，继续说：“曹老大那边其实好说，如果我真当了你男朋友，我也不会怕他的，更不会躲在你的后面，让你保护我。
可是，你家里人怎么办？要知道，你爸可是明确在咱们两个人面前说过，他只认曹金鹏这个女婿的！”
“你又不用跟我爸谈恋爱，你是要跟我谈，管他干什么！”
她这是明显想要回避这个话题。
不过，这也正常，可以理解，有几个人会谈个恋爱，连家里人都不要了的？
她这么说，李晓峰是有心理预期的，但他也必须要问。
至少，从姜雪莹的表态中可以看得出，她不会跟自己的家庭决裂，但还是会尽力维护他这个男朋友的。
“其实，对我来说，别的还好说，关键是你自己，你真的打算要跟我谈恋爱吗？要知道，你之前可是喜欢曹金鹏的，跟我在一起了，可别去吃回头草！”
在这之前，李晓峰是知道她曾经喜欢曹金鹏的，两个人从小一起长大，青梅竹马，感情深厚，也不是说断就什么也没有的。
说句有点扎心的，没有爱情还有亲情呢！
“我现在已经不喜欢他了，你都说了，他是回头草，我干嘛要去吃，再说了，他都已经去找别的女人了。
我姜雪莹又不是没人要，难道还要我等他吗？我可没那么贱！”
她的这个表态，李晓峰还是比较满意的，至少她没有撒谎，隐瞒自己的内在感情。
感情这种东西，其实从来都不是一成不变的，只要慢慢培养，以后肯定越来越深厚。
不是他李晓峰想要挑战高难度，实在是姜雪莹的条件实在是太好了。
人长得漂亮，家世背景也好，还有跟李晓峰同样的学历背景，这样的女孩，绝对不是有几个钱就有机会得到的。
把握住机会，人生才不会遗憾，再说了，人家女孩子自己都已经开口了，连个女人都不敢要，还是个男人吗？
配得上老天爷给他的重生机会吗？
李晓峰知道，跟姜雪莹的相处肯定是困难重重。
可他想要挣大钱，实现阶层跃升，必然是要披荆斩棘的，而姜雪莹对他来说，就是将来踏上社会前的一个预演。
当一个人处于底层，啥也不是的时候，其实是没有太多的外界纷争的。
可当一个人发了财，开始向上层攀爬的时候，必然要遭受来自各方的明枪暗箭，必须要亲自杀出一条血路来。
那些光鲜亮丽的大佬，背后都有一些不为人知的故事。
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