期货账户本周以震荡下跌为主，振幅会较大，适合快进快出，如此一来可能就很难做到大资金全部操作。
你们能操作多少就操作多少，有时间我会再亲自指导你们。
美股账户继续卖空，其他事等晚上美股开盘再说。”
开完会已经快十点了，如果再去东方地产、东方投资其他几个公司开个会，一天可能就没了。
难怪后世的商业大佬一天到晚的日程都被安排的满满当当，连吃饭的时间都算的明明白白。
现在才真正的有所体会，当你的公司足够多的时候，就会有很多的事情等着你去决定。
虽然每个子公司都有总经理，但是很多重大事项和方向性，原则性问题还是得集团董事长来指导拍板。
回到集团办公室，让秘书泡上茶水，“给谢大海他们几人打个电话让来集团办公室。”
“好的，李总！”
秘书去打电话，李华一边品茶一边点燃一支香烟，半靠在椅背上，双脚搭在茶几上，浑身感觉顿时一阵轻松惬意。
没多久，谢大海、斌子几人陆续到来。
李华吩咐秘书给他们倒上茶水，开始商议买别墅的事情。
“怎么样，都查到什么有用的信息，说说吧！”李华靠在椅靠上懒羊羊的抽着烟问，顺带给他们每人丢了一支。
斌子接过烟点上吸了一口，想了想说：“查了很多，不知道哪个符合你的要求，我先给你介绍一下吧。
我先说土地拍卖的事吧，根据我得到的消息，明天有一场土地拍卖会，有好几宗土地出让，有商业用地，也有住宅用地。
商业用地有两处，一处是大望路，一处在立水桥，根据政府规划，以后要将这两个地方打造成商圈。
大望路处在黄金地段，毗邻CBD，人口密集，配套设施齐全，周边医院、学校、地铁等应有尽有。
但是肯定会有很多大型房地产公司看重，竞争将会格外激烈，土地溢价会比较严重，很有可能会拍出本年最贵的土地转让价。
立水桥的地块面积相对就小很多，其次立水桥地处北五环，位置相对较偏，好处就是价格相对会低很多，竞争可能也没那么激烈。
其他的几宗土地都是住宅用地，我们暂时可以不用考虑。
具体如何，还得看你的意思！”
说到大望路的商业中心，李华突然想到不会就是后世的万达广场吧。
这个朝阳区建国路93号的商业区包含了万达广场，万达文华酒店，新世界百货、沃尔玛超市以及万达写字楼等设施。
是一个集购物、娱乐、办公于一体的大型综合体，是一片商圈。
这里是北京的第一座万达广场，整个商业面积超过10万平米，也是万达集团首次进军北京。
如果想要竞争这块土地，难度无疑很高，需要和一线地产巨头争夺。
即使拿到土地，开发建设也是个大问题，刚刚成立的地方地产没有任何开发建设经验，能不能完成这种任务犹未可知。
其次所需资金也会大大超出李华的预算，这种不可控的因素往往会导致更大的损失。
十年前盛极一时的巨人集团老总史玉柱和他的巨人集团不就是这样灰飞烟灭的吗？
少年得志的史玉柱在达成人生第一个小目标之后自信心爆棚，开始建设巨人大厦。
而且刚开始还不肯使用银行贷款，主要以集资和卖楼的方式筹资。
当时的巨人集团获得珠海政府的扶持，以每平米200多元的价格白送一样让巨人集团拿到四万平米的土地。
史玉柱最初的计划是建设一栋18层的巨人大厦，作为集团总部，以满足公司员工的办公需求。
如果仅仅是这样，以史玉柱当时的身价和集资所筹集的资金足以完成巨人大厦的建设。
然而在建设过程中，史玉柱就跟着了魔似的不断修改建设计划，不断加高楼层。
将原计划建18层的巨人大厦增加到38层，后来又修改到72层，誓要建造全国第一高楼。
由于建造过程中的不断增加楼层，导致建设所需资金不断增加，最终，由于资金链断裂，轰轰烈烈的巨人大厦在建设到3层时停工，最终成为了“烂尾楼。”
所以做事要量力而行，资金杠杆的使用要适度，否则不管是后世的恒大还是贝尔斯登，最终都是资金链断裂进而破产倒闭。
“这都是后话，明天开始拍卖，那我们现在参与还来得及吗？李华问道。
一般都需要提前将参与参与者的身份信息报上去，对其合各种资质和实力进行审核，审核通过才能参与拍卖。
不是像买东西一样，有钱随时可以参与，政府也得对项目负责，如果卖给你，你没能力建设那不是毁了政府的政绩吗？
“这个倒不要紧，如果想参与，我找找关系就可以直接参与，后续补齐相关手续就行！”斌子保证着说。
“真是朝中有人好做官啊，看来让你做东方地产的总经理真是选对了人，知道这里宗土地的详细情况吗？”
“现在我也只是知道个大概，下午会有两宗土地的详细资料送过来。”
“行吧，那就下午拿到详细资料再决定，先让东方地产的策划部赶紧准备相关手续吧，尽快补齐。
别墅的信息收集的怎么样了？”
斌子挠了挠头，“这个怎么说呢？”
“怎么了？这个应该不难吧？”李华好奇的问道。
“是不难，只是这别墅和普通高层住宅不一样，搜索了一圈才知道，别墅项目都在郊区，基本都在五环外。
有的在海淀，有的在房山，有点在顺义，还有些在大厂，更有甚者在八达岭。
专业的来说北京总共分为九大别墅区，燕西别墅区、昌平八达岭别墅区、奥北别墅区、中央别墅区、潮白河别墅区、东部泛CBD别墅区、亦庄别墅区、城南别墅区、西山别墅区。”
本章完（兄弟们，点点催更和五星好评，祝各位发财，送个免费的为爱发电就更感谢了！）
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