果然，各大地产公司顿时来了精神，个个聚精会神，严阵以待。
拍卖师一番土地详情介绍之后，报出了起拍价5亿！
“哗。。。。”
一瞬间很多小地产公司直接惊呆，只是土地起拍价就5亿起步，如果最终成交价翻一倍达到10亿，那开发得多少钱？
小公司只有观望的份，李华也暗暗咋舌，本来感觉自己还挺富有，结果一块地就占据他一半的资产。
此刻他也只有看热闹的份，他还得留着钱收购美国资产，不能将一半身价压在一块地皮上。
竞价开始，果然报价的人寥寥无几，只有几家巨头在相互竞争。
5亿的起拍，同样每次加价不低于100万。
竞争了半天还不到6亿，真是看到人着急，李华举起牌子直接喊出8亿！
拍卖场直接惊呆，目光齐刷刷的投向李华，有惊喜，有好奇，有愤怒，各不相同。
李华毫不示弱，淡定的翘着二郎腿，照你们这样100万100万的加价，那得叫到啥时候，中午还想不想吃了。
所以李华直接加价2亿，即使如此，也远未到最终价格，李华只是加快他们的进程，让他们尽快决战。
10万平米起拍价5亿，意味着起拍单价就是5000元/平米，加上1000元的建筑成本，已经是6000元/平米的价格。
本身已经不低了，经过李华的搅局，直接将单价拉升到9000元/平米。
虽然高，但是他们还能承受，CBD可是黄金地段，真正的寸土寸金，这里的房价基本都是2万起步，十年后更是达到10万/平米。
几大巨头互不相让，经过巨轮拉扯之后 价格又上去一亿，已经来到9亿，算是建造成本，单价已经达到一万元/平米。
即使如此，这几大巨头还是觉得大有搞头，互不相让，继续死磕！
随着时间的推移，价格进一步上升，来到了9亿9000万。
到了这个地步，即使是大佬，也有点力不从心，虽说每家都有几十上百亿的资产，但是同样的全国同时建设多个楼盘，所需要的流动资金也是很大一笔，还有很多的资产是储备土地和未售出的楼盘。
所以他们可用的现金流并不多，到了这个时间基本都卷不动了，就看这压死骆驼的最后一根稻草如何出现吧。
经过拍卖师的一番鼓动，几大巨头最终又对拼了一招，每人又最后加了一次价，价格超越10亿大关。
此时为10亿零700万，出价方为中海地产，作为央企，他们有自傲的本钱，他们想承建CBD这个商业区项目。
但是大连万达才是最想要的开发商，他们是商业地产的领军者，最近几年已经在全国建设好几个城市综合体—万达广场了。
奈何他们现金流有限，如今只能出到9.8亿，现在的价格已经超出他们的预算2700万了，他们已经彻底放弃了。
好巧不巧，万达地产的代表就坐在李华旁边，说实话CBD这块地方李华也看的很是眼热。
于是他灵机一动，找到万达地产的代表一番商议之后，万达地产跟打了鸡血一样，直接举起牌子叫价10亿2000万。
直接加价1300万，犹如压倒骆驼的最后一根稻草一般直接将中海地产压死。
最终，CBD这块黄金地段的10万平方土地被万达地产拿下。
历史并没有改变，最终还是被万达拿下，最终建成了北京的第一个万达广场。
而万达最后突然大幅加价一举夺魁，原因就是李华提出出资1.2亿分担这宗地块的10分之一，也就是一万平米，万达9亿得到9万平米。
为了能让万达痛快同意，李华以吃亏的方式获得了一万平米土地，但是李华知道，这点亏压根不算什么，以后这里的土地价值10万一平，如果不用这种方式，单凭自己压根拿不到这里的土地。
本来打算在立水桥建办公楼的，如今能建在CBD怎么能不自傲。
就这样歪打正着，从万达手里分到10分之一的土地，对万达而言也影响不大，所以算是各取所需。
一举拿到两块地皮，一个商用，一块住宅，已经足够东方地产一段时间使用了，接下来最后一块地皮李华果断放弃。
今天的收获已然完全超出了预期，带着谢大海等人喜笑颜开的去办理了交割手续。至于最后一块地皮被谁所得李华都懒得关注了。
一场盛大的土地拍卖会就这么结束了，几家欢喜几家愁，拿到土地的摩拳擦掌准备大干一番，没拿到土地的情绪低落。
李华也成为了赢家之一，一个刚成立不久的小公司竟然在一众大佬面前拿到两块土地，一块还是竞争非常激烈的核心地段。
最终，这块土地创下了当时北京土地拍卖的新纪录。
这场?2007?年的最后一场北京土地拍卖会成为了当时房地产行业的焦点事件，也为北京的城市发展奠定了坚实的基础。
拍卖会结束后，各大媒体纷纷报道了这场激烈的土地竞拍。
李华作为东方地产的代表接受了北京新闻记者的采访，东方地产和东方集团逐渐被世人所知，产生了一定的知名度。
成功竞得土地的地产商们开始着手规划和开发项目，他们聘请了顶尖的设计师和建筑团队，力求打造出具有创新性和竞争力的房地产产品。
斌子也迅速召集东方地产公司各部门开会讨论项目的规划。
由于人手有限，东方地产将优先建造位于CBD商圈各大的商业，这将作为东方集团的总部办公楼。
一万平米土地，容积率2.5，可以建造2.5万平米建筑，一层算1000平米，可以建一栋25层的办公楼，高低适中，刚好！
李华拿到的两块地价款分别为8400万和1.2亿，合计2.04亿。
根据合同约定，土地获得者应当在合同签约之后7天内支付10%的价款，一个月内补齐支付到50%，剩余的50%不得超过1年！
本章完（兄弟们，点点催更和五星好评，祝各位发财，送个免费的为爱发电就更感谢了！）
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